Búsqueda de arrendatario · Las Condes — Providencia — Ñuñoa

Un arrendatario evaluado,
no el primero que llegó.

Buscamos arrendatario para tu propiedad en Providencia, Ñuñoa y Las Condes. Publicar y llenar la agenda de visitas es la parte fácil. Lo que define cómo te va el año es a quién terminas entregándole las llaves, y por eso revisamos a cada postulante antes de que entre a verla.

Honorarios por escrito, al firmar el contrato de arriendo. Sin cobros sorpresa.

50% + IVAde la primera renta, por una sola vez
3liquidaciones de sueldo antes de la visita
12cotizaciones de AFP certificadas
Cómo elegimos

El filtro va antes
de la visita, no después

Antes de que alguien entre a ver tu departamento, ya sabemos quién es. Tenemos una alianza con Maat: con el RUT del postulante y su autorización revisamos el boletín comercial y vemos si tiene morosidades o protestos. Además le pedimos sus últimas tres liquidaciones de sueldo y el certificado de las últimas doce cotizaciones de AFP. Quien entra a ver tu propiedad ya cumple con los requisitos.

Si quiere avanzar, recién ahí se piden el resto de los antecedentes y los del aval cuando corresponde. No nos apuramos en encontrar arrendatario: lo elegimos con calma, porque esa decisión es la que define cómo será el año.

Recién entonces te presentamos la evaluación, decides tú, y el contrato lo redacta y revisa nuestro abogado inmobiliario: garantía, reajuste, aval si corresponde y acta de entrega con inventario.

PropietatCorretaje · Sector oriente de Santiago

Evaluación del postulante

Documento de trabajo · uno por cada candidato

Boletín comercial (vía Maat)Sin morosidad
Últimas 3 liquidacionesVerificadas
12 cotizaciones de AFPCertificadas
Aval, si correspondeEvaluado

Decides con la evaluación a la vista. El contrato se firma después, nunca antes.

PropietatCorredora de propiedades
pág. 1 / 2
Qué incluye

De la publicación
a la entrega de llaves

Marketing dirigido al perfil correcto

Portales inmobiliarios, redes sociales y nuestra cartera de interesados del sector oriente. La propiedad se muestra como corresponde.

Evaluación con respaldo real

Boletín comercial vía Maat, últimas tres liquidaciones y doce cotizaciones de AFP, verificadas antes de que el postulante siquiera visite tu propiedad.

Contrato redactado por abogado

Garantía, reajuste, obligaciones claras, aval cuando corresponde y la cláusula de restitución que permite exigir la propiedad de vuelta ante el primer atraso. Un contrato bien hecho evita la mayoría de los conflictos futuros.

Entrega documentada con fotos

La entrega queda respaldada con fotografías que subimos a la nube, y el enlace les llega a ti y al arrendatario. Si el departamento es amoblado, se hace inventario detallado con el estado de cada mueble.

¿Prefieres no lidiar con el mes a mes después de arrendar? Mira nuestro servicio de administración de arriendo, con o sin seguro de restitución. Y si tu propiedad está en Ñuñoa, mira además cómo se arrienda en esa comuna: la oferta del sector, la cuenta de la vacancia y casos reales.

Equipo de trabajo

Sabes con quién
estás tratando

Sin call center ni ejecutivos rotativos: estas son las cinco personas que trabajarán tu propiedad.

Daniel Celedón Flores

Daniel Celedón Flores

Corredor de propiedades · Ingeniero Civil en Obras Civiles, Universidad de Santiago de Chile

Claudia Vega Pinto

Claudia Vega Pinto

Corredora de propiedades · Acreditada en Coproch

Sebastián Cuadra

Sebastián Cuadra

Abogado · Especialista en derecho inmobiliario

María Gabriela Pérez

María Gabriela Pérez

Secretaria · Licenciada en Educación

Romyr Lucena Ramírez

Romyr Lucena Ramírez

Secretaria · Licenciada en Educación

Reseñas de Google

Lo que dicen
nuestros clientes

Opiniones reales y verificables, publicadas directamente en Google. No las escribimos nosotros.

Resolvemos tus dudas

Preguntas frecuentes
sobre la búsqueda

¿Cuánto cobran por buscar un arrendatario?
El 50% + IVA de la primera renta mensual, por una sola vez, que se cobra cuando se encuentra al arrendatario y se firma el contrato de arriendo.
¿Cómo evalúan a los postulantes antes de arrendar?
Antes de cada visita nos aseguramos de que el interesado no esté con morosidad en el boletín comercial: tenemos una alianza con la empresa Maat y, con el RUT del postulante y su debida autorización, podemos saber si presenta morosidades o protestos. Además, para poder visitar la propiedad le pedimos sus últimas tres liquidaciones de sueldo y el certificado de las últimas doce cotizaciones de AFP. Si desea continuar con el proceso, recién ahí se piden el resto de los antecedentes y los del aval cuando corresponde.
¿Quién redacta el contrato de arriendo?
El contrato lo redacta y revisa nuestro abogado inmobiliario: garantía, reajuste, obligaciones claras, aval cuando corresponde y acta de entrega con inventario. Incluye además la cláusula de restitución, que obliga al arrendatario a devolver la propiedad ante mora o simple retardo en el pago de una renta, sin esperar a que termine el contrato. Un contrato bien hecho evita la mayoría de los conflictos futuros.
¿Hacen inventario y registro fotográfico de la entrega?
Sí. La entrega queda respaldada con fotografías que subimos a la nube, y el enlace se envía tanto a ti como al arrendatario, para que ambos tengan registro de cómo se entregó la propiedad. Si el departamento es amoblado, se hace además un inventario detallado con el estado de cada mueble.
¿Puedo sumar la administración después?
Sí. Puedes contratar solo la búsqueda y evaluación del arrendatario con su contrato de arriendo, y decidir más adelante si sumas la administración mensual o el plan con seguro de restitución.

¿Dudas más de fondo? Evaluación del arrendatario, Ley 21.461 y más, en las preguntas frecuentes completas.

También te puede servir

Otros servicios
de Propietat

Administración de arriendos

Después de encontrar al arrendatario, delegamos por ti el mes a mes: la renta a tu disposición como máximo el día 10 y rendición mensual por escrito. Ver administración de arriendos.

Arriendo asegurado

Administración completa más un seguro de restitución HDI que responde cuando el arrendatario no devuelve la propiedad. Ver arriendo asegurado.

Venta de propiedades

Si decides vender en vez de arrendar: evaluación comercial con datos del Conservador y acompañamiento hasta la entrega de llaves. Ver venta de propiedades.

Es el momento

Arrienda bien desde el inicio:
conversemos tu caso.

Cuéntanos de tu propiedad. Te explicamos cómo evaluamos a los postulantes y decides con calma, con o sin nosotros.

Lunes a jueves, 9:00 a 18:00 · Viernes, 9:00 a 14:00 · www.propietat.cl

¿Nos ves desde el computador? Escanea el código con tu teléfono y conversamos por WhatsApp.

Providencia
Av. Holanda 099, Of. 1101

Las Condes
Cerro El Plomo 5931, Of. 1011

+56 2 3384 9237
Teléfono fijo de la oficina